Estimation théorique
Chemin de la Perussonne,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Perussonne,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 11 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-12-19 | 13 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 357000€ | 4407€ |
2019-09-10 | 15 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-27 | 21 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 415000€ | 4462€ |
2021-08-10 | 22 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 353450€ | 3801€ |
2022-03-31 | 26 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 385550€ | 4536€ |
2021-01-19 | 3 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2021-10-26 | 6 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 349100€ | 4310€ |
2019-06-13 | 8 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-04-01 | 5334 | LE CHARREL SUD | 5 | 140 | 1059 | 688950€ | 4921€ |
2020-07-20 | 281 | LA PERUSSONNE | 3 | 100 | 867 | 402000€ | 4020€ |
2020-10-08 | 9250 | LE CHARREL SUD | 4 | 105 | 406 | 387250€ | 3688€ |
2023-05-15 | 9008 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 97 | 640 | 590000€ | 6082€ |
2022-04-19 | 9736 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 112 | 546 | 250000€ | 2232€ |
2020-10-07 | 9001 | LE CHARREL SUD | 5 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2020-07-06 | 9001 | LE CHARREL SUD | 5 | 113 | 0 | 459055€ | 4062€ |
2021-09-20 | 5102 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 103 | 330 | 385000€ | 3738€ |
2022-05-19 | 9092 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 874 | 610000€ | 5041€ |
2019-08-09 | 9026 | LE CHARREL SUD | 5 | 82 | 250 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-18 | 9026 | LE CHARREL SUD | 5 | 82 | 250 | 325000€ | 3963€ |
2022-11-22 | 60 | IMP DES COQUELICOTS | 2 | 61 | 275 | 334450€ | 5483€ |
2022-03-02 | 5100 | AV MAGUY BARBAROUX | 5 | 124 | 297 | 418650€ | 3376€ |
2022-04-15 | 435 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 139 | 603 | 616700€ | 4437€ |
2019-09-19 | 258 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 97 | 437 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-19 | 258 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 97 | 437 | 464570€ | 4789€ |
2022-07-20 | 2 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 80 | 270 | 433000€ | 5413€ |
2022-10-27 | 25 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 586 | 613050€ | 6256€ |
2020-12-10 | 43 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 455 | 406060€ | 4186€ |
2021-02-02 | 4 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 4 | 78 | 0 | 357000€ | 4577€ |
2020-11-26 | 6 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 4 | 79 | 0 | 375000€ | 4747€ |
2020-06-25 | 7 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 5 | 97 | 0 | 355827€ | 3668€ |
2020-05-19 | 5770 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 72 | 146 | 269000€ | 3736€ |
2023-01-25 | 9041 | LE CHARREL | 2 | 60 | 454 | 310000€ | 5167€ |
2020-10-12 | 9004 | CHE DE LA PERUSSONNE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-02-25 | 90 | TRA DE LA PERUSSONNE | 4 | 85 | 0 | 304500€ | 3582€ |
2021-02-11 | 50 | TRA DE LA PERUSSONNE | 2 | 66 | 440 | 390000€ | 5909€ |
2022-02-04 | 5774 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 86 | 157 | 347650€ | 4042€ |
2021-03-11 | 9088 | LA PERUSSONNE | 3 | 55 | 55 | 209600€ | 3811€ |
2022-09-12 | 9007 | LA PERUSSONNE | 5 | 108 | 536 | 520000€ | 4815€ |
2022-05-24 | 5775 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 80 | 200 | 357600€ | 4470€ |
2022-11-22 | 355 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 90 | 585 | 612450€ | 6805€ |
2021-10-20 | 60 | TRA DE LA PERUSSONNE | 2 | 45 | 206 | 214000€ | 4756€ |
2022-12-06 | 9117 | LE CHARREL SUD | 4 | 103 | 499 | 530840€ | 5154€ |
2023-03-20 | 2 | IMP BOUGAINVILLIER | 5 | 124 | 538 | 721250€ | 5817€ |
2021-09-13 | 9007 | AV DES AUBEPINES | 3 | 82 | 487 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-21 | 9543 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 110 | 784 | 629000€ | 5718€ |
2021-12-14 | 9192 | LA PERUSSONNE | 3 | 50 | 200 | 230000€ | 4600€ |
2022-09-12 | 26 | IMP BOUGAINVILLIER | 5 | 200 | 562 | 539300€ | 2697€ |
2022-01-20 | 9058 | LE CHARREL | 5 | 105 | 585 | 466150€ | 4440€ |
2021-05-20 | 9094 | LA PERUSSONNE | 3 | 81 | 554 | 461550€ | 5698€ |
2021-02-04 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 152 | 798 | 512400€ | 3371€ |
2019-11-04 | 9003 | CHE DU MISTRAL | 3 | 76 | 196 | 396000€ | 5211€ |
2020-03-06 | 9015 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 760 | 420000€ | 3471€ |
2020-06-09 | 4 | DOM DE LA PERUSSONNE | 3 | 119 | 648 | 575000€ | 4832€ |
2021-01-27 | 9540 | IMP MARIE ANTOINETTE | 6 | 102 | 684 | 450000€ | 4412€ |
2020-01-03 | 9054 | LA PERUSSONNE | 3 | 94 | 1040 | 462350€ | 4919€ |
2019-11-12 | 5761 | AV JEAN CHARLES NAPP | 4 | 120 | 400 | 397000€ | 3308€ |
2020-10-21 | 9724 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 147 | 671 | 663500€ | 4514€ |
2020-05-04 | 5 | AV JEAN CHARLES NAPP | 6 | 126 | 534 | 440000€ | 3492€ |
2021-07-20 | 221 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 5 | 135 | 364 | 490000€ | 3630€ |
2019-10-30 | 9100 | CHE DES CREISSAUDS | 4 | 96 | 536 | 440000€ | 4583€ |
2021-12-15 | 221 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 4 | 130 | 400 | 440000€ | 3385€ |
2020-07-23 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2020-05-25 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 263000€ | 2711€ |
2021-12-13 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-06-16 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 323500€ | 3335€ |
2022-05-31 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2021-04-26 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 327400€ | 3375€ |
2022-05-16 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 344750€ | 3554€ |
2023-01-03 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 356600€ | 3676€ |
2023-03-30 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 431100€ | 4444€ |
2022-05-17 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 98 | 0 | 340800€ | 3478€ |
2021-12-14 | 15 | AV DES PLATANES | 3 | 56 | 620 | 240000€ | 4286€ |
2021-01-14 | 3 | AV BEL AIR | 5 | 136 | 1035 | 465000€ | 3419€ |
2022-01-12 | 12 | AV DES PLATANES | 3 | 72 | 405 | 421442€ | 5853€ |
2020-06-18 | 9335 | LE CHARREL | 3 | 64 | 730 | 325000€ | 5078€ |
2022-03-23 | 9335 | LE CHARREL | 3 | 64 | 730 | 446195€ | 6972€ |
2020-10-28 | 13 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 100 | 0 | 400330€ | 4003€ |
2022-10-20 | 2 | BD DE LA PINEDE | 4 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2022-08-10 | 5791 | CHE DE LA PERUSSONNE | 5 | 108 | 1300 | 860000€ | 7963€ |
2020-02-11 | 7 | AV BEL AIR | 5 | 110 | 575 | 417800€ | 3798€ |
2020-10-15 | 5031 | LA PERUSSONNE SUD | 3 | 76 | 583 | 515000€ | 6776€ |
2021-08-10 | 5003 | AV MARCELLE | 3 | 93 | 295 | 349300€ | 3756€ |
2019-12-02 | 9101 | LE CHARREL | 3 | 58 | 275 | 333000€ | 5741€ |
2022-05-02 | 9 | AV JEAN CHARLES NAPP | 3 | 130 | 502 | 520000€ | 4000€ |
2022-11-24 | 9001 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 133 | 1710 | 550000€ | 4135€ |
2023-02-09 | 9004 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 5 | 150 | 1310 | 740000€ | 4933€ |
2020-05-29 | 80 | ALL ALLEE DES AURENGUES | 4 | 109 | 1227 | 626250€ | 5745€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 4 | 86 | 1000 | 527810€ | 6137€ |
2019-11-25 | 9012 | AV DENISE | 4 | 152 | 510 | 498900€ | 3282€ |
2021-02-02 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 65 | 845 | 373474€ | 5746€ |
2020-11-04 | 3 | LOT LES GENETS | 4 | 77 | 0 | 401000€ | 5208€ |
2020-06-29 | 5129 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 3 | 99 | 440 | 650000€ | 6566€ |
2019-10-24 | 9057 | LE CHARREL | 4 | 64 | 515 | 265000€ | 4141€ |
2022-06-17 | 9059 | LA TOURTELLE | 6 | 90 | 0 | 259000€ | 2878€ |
2021-12-14 | 9019 | LA PERUSSONNE SUD | 4 | 93 | 483 | 485000€ | 5215€ |
2019-10-03 | 4 | AV MATHILDE | 7 | 150 | 800 | 500000€ | 3333€ |
2019-06-24 | 9039 | LA PERUSSONNE OUEST | 4 | 93 | 650 | 365000€ | 3925€ |
2021-01-12 | 57 | TRA DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 125 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-02 | 9066 | LA PERUSSONNE OUEST | 5 | 121 | 620 | 399000€ | 3298€ |
2020-12-01 | 1 | AV PIERRE | 7 | 200 | 0 | 615000€ | 3075€ |
2022-09-28 | 1 | AV SYLVIE | 3 | 72 | 390 | 430000€ | 5972€ |
2019-08-21 | 7 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 120 | 1218 | 724500€ | 6038€ |
2020-04-30 | 19 | CHE DE LA PERUSSONNE | 5 | 135 | 825 | 370000€ | 2741€ |
2021-01-28 | 205 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-03-04 | 2 | AV SYLVIE | 4 | 150 | 761 | 480000€ | 3200€ |
2020-09-17 | 9004 | LA PERUSSONNE OUEST | 5 | 130 | 1903 | 435000€ | 3346€ |
2021-05-03 | 22 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 96 | 962 | 544305€ | 5670€ |
2022-03-28 | 7 | BD MADAME | 3 | 71 | 600 | 506000€ | 7127€ |
2020-08-04 | 20 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 123 | 896 | 146667€ | 1192€ |
2020-11-02 | 20 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 88 | 234 | 388000€ | 4409€ |
2021-12-20 | 27 | BD DE LA PINEDE | 5 | 126 | 697 | 450000€ | 3571€ |
2019-08-19 | 17 | BD MADAME | 4 | 83 | 0 | 347000€ | 4181€ |
2021-09-03 | 9249 | CAMP MAJOR OUEST | 5 | 57 | 531 | 306000€ | 5368€ |
2021-05-19 | 9027 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 98 | 785 | 430000€ | 4388€ |
2021-04-01 | 9262 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 99 | 690 | 395000€ | 3990€ |
2022-05-25 | 8 | BD MADAME | 3 | 70 | 290 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-02 | 13 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 99 | 270 | 373000€ | 3768€ |
2020-10-29 | 22 | BD MADAME | 2 | 57 | 242 | 240000€ | 4211€ |
2020-12-28 | 11 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 90 | 191 | 370000€ | 4111€ |
2019-07-04 | 9218 | CAMP MAJOR OUEST | 1 | 20 | 62 | 30000€ | 1500€ |
2022-12-01 | 5 | AV SUZANNE | 4 | 79 | 305 | 360000€ | 4557€ |
2020-12-02 | 10 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 78 | 82 | 423100€ | 5424€ |
2021-03-25 | 28 | BD DE LA PINEDE | 4 | 115 | 399 | 397100€ | 3453€ |
2022-09-12 | 9002 | CAMP MAJOR | 3 | 60 | 640 | 438100€ | 7302€ |
2022-06-29 | 28 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 128 | 823 | 669700€ | 5232€ |
2020-12-18 | 37 | BD DE LA PINEDE | 4 | 78 | 560 | 362000€ | 4641€ |
2019-06-28 | 9024 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 80 | 620 | 365000€ | 4563€ |
2021-03-09 | 6 | AV SUZANNE | 3 | 48 | 510 | 285000€ | 5938€ |
2020-08-25 | 9047 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 103 | 560 | 380000€ | 3689€ |
2022-07-27 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 1401 | 570100€ | 5645€ |
2021-03-01 | 250 | TRA MESSAGERE | 5 | 131 | 1920 | 670150€ | 5116€ |
2022-09-28 | 6 | BD DES GENETS | 4 | 115 | 615 | 425000€ | 3696€ |
2019-12-18 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-26 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-02-03 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 93333€ | 972€ |
2019-07-11 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 267000€ | 2781€ |
2019-11-22 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-20 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 345000€ | 3594€ |
2021-12-17 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 353900€ | 3686€ |
2021-07-02 | 34 | BD DE LA PINEDE | 5 | 160 | 706 | 580000€ | 3625€ |
2020-04-29 | 51 | BD DE LA PINEDE | 3 | 60 | 506 | 455500€ | 7592€ |
2019-07-23 | 9097 | LA TOURTELLE | 3 | 70 | 255 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-21 | 39 | DOM DE LA PERUSSONNE | 6 | 131 | 1095 | 420800€ | 3212€ |
2022-01-13 | 9045 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 125 | 580 | 495000€ | 3960€ |
2021-01-21 | 261 | TRA DES ANGES | 5 | 166 | 1000 | 995000€ | 5994€ |
2022-04-29 | 51 | BD DES PRIMEVERES | 7 | 163 | 905 | 335000€ | 2055€ |
2019-09-23 | 490 | TRA RATTO | 5 | 190 | 975 | 605000€ | 3184€ |
2021-01-18 | 490 | TRA RATTO | 5 | 190 | 975 | 702000€ | 3695€ |